Actueel
Nieuws
Lokaal nieuws donderdag 22 mei 2025 Checklist: zo bereid je je voor op de oplevering van je nieuwbouwhuis
Na een lange tijd wachten is het echt zo ver: je krijgt binnenkort de sleutel van jouw nieuwbouwwoning. Een spannend moment, maar natuurlijk ook een moment waar je al die tijd naar uit hebt gekeken. Voordat je de sleutel krijgt, is het belangrijk dat je je goed voorbereidt. In de onderstaande checklist zetten we stap voor stap voor je op een rij wat je moet regelen voor de oplevering van je nieuwbouwhuis.
Check de opleverdatum en uitnodiging
Het is goed om alles nog even dubbel te checken. Zo is het ook goed om nog even de opleverdatum voor de zekerheid te controleren. Wanneer was de oplevering ook alweer? Het is ook goed om te kijken naar het tijdstip wanneer je wordt verwacht. En gaat het om een voorlopige of een definitieve oplevering? Zorg ook dat je voldoende tijd neemt voor de oplevering - en de tijd erna, door bijvoorbeeld verlof aan te vragen bij jouw werkgever.
Neem de technische omschrijving en meer- en minderwerklijst door
Het is belangrijk dat je weet wat er precies is afgesproken tussen jou en de aannemer. De afspraken moeten namelijk wel zijn nagekomen en het is ook belangrijk dat de dingen ook zijn opgeleverd die opgeleverd zouden moeten worden. Hiervoor is de meer- en minderwerklijst van belang, waarbij veranderingen zijn opgeschreven die extra - of juist niet - moesten worden uitgevoerd. Controleer ook zeker of de meerwerkopties zijn opgenomen. Ook is het belangrijk om de tekeningen, afwerkingsniveaus en maatwerkopties te bekijken.
Regel een onafhankelijke bouwkundige keuring
Tijdens de oplevering van de nieuwe woning is het niet alleen belangrijk dat de woning voldoet aan jouw wensen, maar ook aan de bouwtechnische eisen. Een bouwkundige keuring is daarom geen overbodige luxe. Zorg er daarom voor dat je een onafhankelijke bouwkundige keuring regelt en een expert meeneemt. Zo’n expert kan gebreken zien die jij misschien wel over het hoofd ziet.
Controleer ook buiten
Het is ook belangrijk dat je buiten goed controleert. Denk aan de tuin, de erfafscheiding en de oprit. Alles moet natuurlijk wel zo zijn opgeleverd zoals afgesproken. Zijn de kabels en leidingen bijvoorbeeld ook goed ingegraven, en staat de erfgrens wel op de juiste plek? Ook is het belangrijk om te kijken naar verzakkingen of bouwafval. Dus niet alleen binnen moet je goed opletten, ook is het belangrijk om zeker naar de buitenkant van het huis te kijken. Als alles akkoord is, onderteken je het en kan de aannemer nog de opleverpunten herstellen als dat nodig is. Zorg ervoor dat je pas aan de slag gaat als echt alles in orde is.
Neem gereedschap en klusspullen mee nadat alles afgerond is
Als je de sleutel hebt gekregen en alles rond is, wil je natuurlijk ook meteen aan de slag gaan - als alles in orde is, natuurlijk.
Zorg er bijvoorbeeld voor dat je de technische tekeningen bij de hand hebt. Ook is het belangrijk om een notitieblok mee te nemen om punten op te schrijven die tijdens de overdracht worden benoemd, of taken die je nog moet oppakken. Een rolmaat en waterpas komen ook zeker van pas, en misschien wil je al meteen beginnen met klussen. Denk bijvoorbeeld aan het sausen van de muren, het schilderen van de kozijnen en het leggen van de vloer. Zorg ervoor dat je deze spullen ook in huis hebt gehaald.
Regelwerk na de oplevering
Het is belangrijk om ook zaken te regelen na de oplevering. Denk aan het inschrijven van de gemeente, de verzekeringen af te sluiten en denk ook aan energie afsluiten . Bij het afsluiten van energie is het goed om je hierin te verdiepen. Energie vergelijken kan je hierbij helpen: zo krijg je inzicht in welke energieleveranciers er zijn en welke het beste bij jou en jouw woning past.
Lokaal nieuws woensdag 15 januari 2025 Woningmarkt in rustiger vaarwater
Recent gaven makelaars al aan dat het er wat rustiger aan toe gaat op de woningmarkt. Cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN) laten een vergelijkbaar beeld zien. Potentiële huizenkopers ervaren iets minder spanning op de markt, omdat er geleidelijk meer woningen te koop komen. Het aantal hypotheekaanvragen voor starters en doorstromers is stabiel gegroeid in het afgelopen jaar. Dat betekent niet dat het ineens makkelijk is om een huis te kopen, maar wel dat de hevige concurrentie afneemt.
Aanmelden
Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Haarlemmermeer.
Aanmelden